widok z lotu ptaka na magazyny ProLogis Szczecin

Magazyny do wynajęcia Szczecin

Witamy!

Jeśli poszukujesz aktualnej oferty powierzchni magazynowej do wynajęcia w Szczecinie, skontaktuj się z nami; gwarantujemy szeroki zakres obiektów na terenie całej Polski, również w Szczecinie i okolicach. Nasi konsultanci wesprą Cię w doborze idealnej powierzchni oraz pomogą przy negocjacji najbardziej dogodnych warunków najmu.

Kontakt:
tel. +48 22 111 00 01
e-mail:kontakt@magazyn-szczecin.pl

Region Szczecina to jeden z najmniejszych rynków logistycznych i przemysłowych na terenie kraju. Do głównych zalet lokalizacji należy niewielka odległość od autostrady A2 łączącej Berlin z Warszawą. Magazyny obsługują jednak głównie rynek lokalny. Zauważalny jest wzrost atrakcyjności logistycznej regionu; okolice cieszą się zainteresowaniem firm skandynawskich i niemieckich zajmujących się sektorem e-commerce. Oferujemy wysokiej jakości magazyny do wynajęcia w Szczecinie i w okolicach. Zapewniamy usługi w zakresie doboru idealnej powierzchni a także przy negocjacji najkorzystniejszych warunków umowy.

Jedna z hal ProLogis w Szczecinie - widok z lotu ptakaWojewództwo zachodniopomorskie jest najmniejszym rynkiem magazynowo-logistycznym w Polsce, jednak z bardzo dużą perspektywą na rozwój. Jeśli chodzi o Szczecin i magazyny do wynajęcia w tym regionie to bardzo interesują się nim  firmy z Niemiec, Danii, Szwecji i Finlandii. Całkowite zasoby powierzchni magazynowej w regionie wynoszą blisko 50 000 mkw. z czego w 1 połowie 2013 r. powstało 6 900 mkw. w ramach pierwszej fazy inwestycji North West Logistic Park.

Zainteresowanie magazynami w Szczecinie coraz większe

Obserwujemy coraz większe zainteresowanie najemców wynajmem magazynów w Szczecinie i okolicach. Region zyskuje na znaczeniu, dzięki dogodnej lokalizacji, która umożliwia dogodną organizację dystrybucji w skali Europy. Ponadto, firmy coraz więcej firm produkcyjnych z krajów Europy Zachodniej rozważa przeniesienie produkcji i wynajmem lub zakup magazynu czy hali produkcyjnej w rejonie Szczecina. Potwierdzeniem tego jest wzrost popytu na magazyny do wynajęcia w Szczecinie. W 1 połowie 2013 r. zostało wynajętych 19 500 mkw. jest to wynik lepszy w porównaniu z 2012 r. o ponad 5 000 mkw. Obecnie współczynnik powierzchni niewynajętej w regionie jest najniższy w kraju i wynosi 0,3%.

Jakie są największe magazyny w Szczecinie?

Główne magazyny Szczecin to: Prologis Park I, Prologis Park II, North-West Logistic i kilka mniejszych projektów prywatnych inwestorów.

Magazyn ProLogis Park SzczecinKompleks Prologis Park Szczecin powstał w 2008 r. Magazyny o powierzchni 41 600 mkw. zlokalizowany jest w pobliżu Goleniowa, przy drodze ekspresowej S3, łączącej się z portem lotniczym Szczecin – Goleniów. Nowym kompleksem magazynowym w Szczecinie do wynajęcia jest park dystrybucyjny North-West Logistic Park. Docelowo park będzie miał 64 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Położony jest w prawobrzeżnej części Szczecina, w dzielnicy Dąbie. Obecnie ukończony jest pierwszy budynek North-West Logistic Park o powierzchni 6 900 mkw.

Największe powierzchnie wynajęte w tym regionie

Największa dotychczas umowa najmu podpisana została przez Rhenus Contract Logistics, który wynajął blisko 14 000 m kw. w Prologis Park Szczecin, pod centrum dystrybucyjne dedykowane operatorowi handlowemu, obsługującemu rynek polski, jak również rynki Niemiec, Holandii i Austrii.

Firmy z kapitałem zagranicznym, ze szczególnym uwzględnieniem podmiotów skandynawskich, coraz częściej rozważają relokację swojej działalności produkcyjnej do Polski, m.in. ze względu na różnice podatkowe. Atrakcyjność Szczecina jako rynku docelowego dla tych podmiotów wynika m.in. z bliskości rynków zagranicznych (Niemcy, Dania, Szwecja) oraz bezpośredniego dostępu do sieci autostrad niemieckich poprzez autostradę A6 i drogi ekspresowe.

Jakie są ceny za wynajem magazynu w tym regionie?

Nowoczesny magazyn w Szczecinie można wynająć od 3,00 do 4,00 euro za mkw. za miesiąc. W obiektach klasy B wynajem magazynu w Szczecinie w okolicach 2 euro za mkw. za miesiąc. Preferowanym okresem najmu magazynu w Szczecinie to okres 3-5 lat.

Perspektywy na rozwój rynku magazynowego

Jeśli chodzi o perspektywy na przyszłość na szczecińskim rynku magazynowym to wygląda to całkiem obiecująco, ponieważ zaobserwować można spore ruchy jeśli chodzi o inwestycje. Widać to już na poziomie inwestowania w grunty inwestycyjne, które docelowo mają posłużyć jako miejsce budowy nowych powierzchni magazynowych. Rynek jest bardzo rozwojowy również ze względu na ciągłe ulepszenia w sektorze drogowym. W pobliskich miejscowościach powstają nowe drogi i obwodnice, co tylko zwiększa atrakcyjność tego regionu i sprawia, że połączenia komunikacyjne z nowoczesnymi magazynami są coraz lepsze. Inwestorzy zwracają bowiem uwagę na to, czy do magazynu doprowadzona będzie dobra droga, tak by logistycznie można było go łatwo obsłużyć. Magazyny w Szczecinie w 2015 roku według prognoz będą jeszcze lepsze, jeszcze nowocześniejsze, a ilość całkowita powierzchni gotowych przyjąć nowych najemców będzie najwyższa od wielu lat jeśli chodzi o zachodniopomorskie.

Jeśli zatem ktoś zastanawiałby się czy podjąć się inwestowania np. w budowę hali magazynowej na terenie województwa zachodniopomorskiego to należy wziąć pod uwagę pozytywne prognozy i to, że już wkrótce Szczecin może być silnym rynkiem magazynowym z ilością najemców przekraczającą niektóre inne rynki na terenie Polski.

Najnowsze wpisy na Blogu:

  • Raport – Podsumowanie roku 2015 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

    Rekordowy popyt przy zachowaniu wysokiej aktywności po stronie podaży Bardzo dobre wyniki po stronie popytu i podaży oraz najniższy od lat poziom pustostanów przy stabilnych stawkach czynszów to obraz sektora magazynowego w 2015 r. Rekordowy wolumen transakcji z 2014 został pobity. W ubiegłym roku łącznie wynajętych zostało 2,53 mln mkw., z czego ponad 60% stanowiły …

  • Raport – Rynek magazynowy w I kw. 2015 r.

    Hossa na polskim rynku powierzchni magazynowych trwa Wzrost produkcji, eksportu i konsumpcji wewnętrznej pozytywnie przekłada się na wyniki na rynku powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Polsce. Aktywność deweloperska nie słabnie. Obecnie w budowie jest 600 000 mkw., w pierwszych miesiącach roku poziom pustostanów spadł poniżej 6%, a łączny popyt przekroczył 625 000 mkw. wynika z raportu AXI …

  • Ostatnie umowy najmu w North-West Logistic Park Szczecin

    W ostatnich tygodniach dużą popularnością cieszy się jeden z nowocześniejszych magazynów w Szczecinie – North-West Logistic Park. Chcielibyśmy podsumować dwie najważniejsze umowy najmu jakie miały miejsce w ostatnim czasie. Pierwszą umową najmu, o której chcielibyśmy wspomnieć jest umowa najmu zawiązana między Rohlig Suus Logistics a North-West Logistic Park w Szczecinie, to właśnie w tym obiekcie …

  • Magazyny BTS w Szczecinie

    Magazynami BTS nazywamy obiekty, które zostały wybudowane według potrzeb klienta, są to tzw. obiekty szyte na miarę, z angielskiego. build to suit. Każdy tego typu magazyn jest od początku do końca przystosowany do specjalnych wymagań klienta. Zaletą takich magazynów jest to, że klient może wybrać sobie nawet odpowiednią lokalizację pod budowę, zwracając uwagę na wszelkie …

  • Jakich magazynów szukają klienci?

    W Szczecinie poszukiwane przez klientów magazyny mają różne wielkości. Wszystko zależy od rodzaju klienta. Magazyny do wynajęcia dla dużych firm Dla dużych firm magazyny do wynajęcia w Szczecinie muszą się charakteryzować przede wszystkim bardzo dużą powierzchnią najmu. No bo jak inaczej pomieścić w jednym obiekcie tyle produktów? Najemcy bardzo niechętnie dzielą towar pomiędzy kilka modułów …